近期，有小伙伴咨询在宁波申请公积金贷款买房需要准备哪些材料，今天就来给大家详细解答，让你离梦想中的房子更近一步。

一、申请公积金贷款需要准备哪些材料？

　　（一）借款人基本资料

　　身份证明：借款人及其共同借款人的有效身份证原件及二份复印件。

　　户籍证明：本市户口簿原件及二份复印件，或居住证原件及二份复印件，或暂住证原件及二份复印件。

　　婚姻证明：结婚证原件及二份复印件；或民政部门出具的结婚证明、未婚证明、未再婚证明原件及复印件。

　　经济收入证明：单位出具的经济收入证明原件一份及一份复印件。

　　（二）购房相关资料

　　1. 购买商品房、经济适用房（限价房）

　　已备案的《商品房买卖合同》原件一份及一份复印件。

　　首付30%以上的购房款《浙江省宁波市商品房预售专用收款收据》原件及二份复印件。

　　2. 购买二手房

　　通过房产中介购买二手房：

　　《存量房屋买卖中介合同》原件一份及一份复印件。

　　首付40%以上的购房款《浙江省宁波市统一收款收据》原件及二份复印件。

　　过户后新的《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》原件及二份复印件。

　　买卖双方直接交易购买二手房：

　　房产管理部门统一格式的《房地产转让合同》原件一份及一份复印件。

　　售房人预收首付40%以上房款证明原件及复印件二份。

　　过户后新的《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》原件及二份复印件。

　　3. 购房取得房产证后一年内

　　《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》原件及二份复印件。

　　4. 购买拆迁安置住房

　　《拆迁安置协议》、《拆迁房屋评估单》、《安置房屋评估单》、《差价结算单》原件及二份复印件。

　　（三）其他相关资料

　　征信授权文书：借款人及其共同借款人签署的个人征信授权文书。

　　住房公积金缴存证明：住房公积金缴存在异地的，借款人应提供有效期内的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明材料。

二、公积金贷款申请流程

　　（一）一手房贷款

　　贷款申请：借款人携带住房公积金贷款所需资料向受委托银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。

　　贷款受理：受委托银行受理借款人贷款申请，一次性告知所需资料，申请资料收齐后出具《贷款申请受理回执》。对符合贷款条件的，在2个工作日内报送管理中心审核。

　　贷款审批：管理中心在10个工作日内作出准予贷款或不予贷款决定，特殊情况可延长5个工作日，并由受委托银行告知借款人。

　　合同签订：管理中心核准后，受委托银行与借款人签订《个人住房公积金借款合同》。

　　（二）二手房贷款

　　二手房贷款流程与一手房类似，但需额外注意房产过户和抵押登记的相关要求。

　　（三）商业贷款转公积金贷款

　　需满足一定条件，具体流程可咨询当地住房公积金管理中心。

三、注意事项

　　材料准备充分：确保所有材料齐全且真实有效，避免因材料不全导致申请延迟。

　　及时关注政策变化：公积金政策可能随时调整，建议在申请前咨询当地住房公积金管理中心或访问其官方网站获取最新信息。

　　合理规划还款：根据自身经济状况合理选择贷款额度和还款方式，确保按时足额还款，维护个人信用。