2025年，宁波市住房公积金管理中心发布了一系列新的政策调整，旨在支持刚性和改善性住房需求，助力缴存职工安居乐居。以下是最新政策变动的详细内容：

一、贷款政策

　　提高最高贷款额度：

　　首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户。

　　购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户。

　　符合多子女家庭、各类人才等有关对象，在此基础上继续给予上浮支持政策：

　　多子女家庭：最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。

　　全日制本科毕业生、硕士毕业生：2023年5月1日后在宁波市购房（以房屋交易管理部门信息系统网上签约时间为准）的，贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%。

　　高层次人才：最高贷款额度可上浮50%。

　　优化贷款支持政策：

　　住房公积金保底贷款额度调整至25万元/户。

　　提高可贷额度计算倍数：可贷额度 = 借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额 × 20倍。

　　下调首付比例：购买首套自住住房的，贷款首付比例为不低于20%；购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于25%。使用住房公积金贷款购买的首套自住住房为保障性住房的，首付比例不低于15%。

　　推进“商转公”业务：

　　稳步推进商业贷款转公积金贷款业务，有效减轻缴存人住房还款压力，助力释放消费潜力。

二、租赁政策

　　完善租赁提取政策：

　　通过“浙里办”APP实现租赁自住住房提取住房公积金“智能秒办”。

　　优化租房提取频次，租房提取实现按月申请，可提取额度提高到2000元/月。

　　租住公共租赁住房及保障性租赁住房的缴存人、多子女家庭、高层次人才，均可按实际房租支出提取住房公积金。

三、交易政策

　　推广“带押过户”：

　　稳步推广公积金贷款“带押过户”，提升交易便利水平，降低交易风险。

　　全市16家承办银行均可办理包括原纯公积金贷款转为组合贷款、原纯公积金贷款转为纯公积金贷款、原纯公积金贷款转为商业贷款、原组合贷款转为组合贷款、原组合贷款转为纯公积金贷款、原组合贷款转为纯商业贷款、原商业贷款转为纯公积金贷款、原商业贷款转为组合贷款等八种模式的带押过户业务。

四、提取政策

　　拓展资金使用渠道：

　　推出购买新建商品房首付款公积金直付业务。

　　偿还购房贷款本息提取住房公积金，提取频次调整为按月提取。

　　支持使用个人公积金账户余额提前部分偿还公积金贷款。

　　支持宁波市城镇老旧小区改造项目范围内的住房所有权人及其配偶、父母子女，可以提取住房公积金。

五、扩围政策

　　支持灵活就业人员建缴：

　　制定《灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》，扩大制度保障范围，支持灵活就业人员建缴住房公积金。

　　这些政策调整将进一步支持缴存职工的住房需求，降低购房和租房成本，提升交易便利性。希望以上信息能帮助您更好地了解宁波公积金贷款的最新政策。