公积金贷款利率的调整与银行利率调整密切相关，但并不完全同步。公积金贷款利率主要依据中国人民银行的相关规定进行调整。

一、公积金贷款利率调整机制

　　公积金贷款利率的调整通常与央行发布的贷款基准利率或政策调整相关。例如，2025年5月8日起，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：

　　首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率调整为2.1%，5年以上利率调整为2.6%。

　　第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于2.525%，5年以上利率不低于3.075%。

二、存量公积金贷款利率调整时间

　　对于存量公积金贷款（即2025年5月8日前已发放的贷款），利率调整时间有所不同：

　　贷款期限为1年及1年以内：执行原借款合同利率，不进行分段计息。

　　贷款期限超过1年：从2026年1月1日起开始执行调整后的利率。

三、新发放贷款的利率执行

　　2025年5月8日（含）以后发放的公积金贷款，直接按照调整后的利率执行。这意味着，如果贷款在2025年5月8日及之后发放，无论是否已审批，都将适用新的利率。

四、利率调整的自动性

　　公积金贷款利率调整无需个人申请，公积金中心会根据利率调整规则自动进行调整。例如，存量贷款的利率调整会在次年1月1日自动生效。

五、利率调整对购房者的实际影响

　　以100万元、30年期、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，利率下调后，月供将从4136元降至4003元，每月减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。这一调整显著降低了购房者的还款压力，同时也体现了政策对刚需购房的支持。

　　公积金贷款利率会根据中国人民银行的政策调整而变化，但调整的时间和方式有所不同。存量贷款的利率调整通常从次年1月1日开始生效，而新发放的贷款则直接适用新的利率。购房者无需主动申请利率调整，公积金中心会自动完成相关调整。