根据宁波市住房公积金管理中心的相关政策,高层次人才在宁波大市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款时,贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%。以下是具体的操作流程和注意事项:
一、确认高层次人才资格
认定标准:高层次人才需经人社部门认定,并符合《关于对引进人才等住房消费加大住房公积金支持力度的通知》的相关要求。
分类认定:具体分类可参考《宁波市高层次人才分类认定条目(2022版)》。
二、贷款额度计算
基础额度:职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为130万元/户。
上浮额度:高层次人才在此基础上可上浮50%,即最高贷款额度可达195万元/户。
三、申请流程
准备材料:
身份证明(身份证、军官证、护照等)。
户籍证明(户口簿、居住证、暂住证等)。
婚姻证明(结婚证、离婚证、未婚证明等)。
经济收入证明(单位出具的收入证明)。
购房合同(已备案的《商品房买卖合同》或《存量房屋买卖合同》)。
首付款证明(购房款收据或发票)。
人社部门认定的高层次人才证明材料。
提交申请:
线下申请:前往宁波市住房公积金管理中心或其分中心,提交上述材料并填写《住房公积金贷款申请表》。
线上申请:通过“浙里办”APP,进入“公积金”模块,选择“公积金贷款申请”,按提示操作。
审核审批:
公积金管理中心在受理申请后,将在7个工作日内完成审核审批。
审批通过后,借款人需与公积金管理中心或承办银行签订借款合同。
贷款发放:
完成抵押登记后,公积金管理中心或承办银行将发放贷款。
四、注意事项
购房时间认定:购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准。
政策咨询:建议在申请前咨询当地住房公积金管理中心或访问其官方网站获取最新信息。
材料准备:确保所有材料齐全且真实有效,避免因材料不全导致申请延迟。
通过以上步骤,高层次人才可以充分利用公积金贷款政策,享受更高的贷款额度,助力购房需求。
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