公积金贷款一直都是广大网友比较关注的问题，如果你了解过我们的都知道，我们属于宁波本地贷款公司。每天都会收到网友咨询有关于宁波本地公积金贷款政策的问题，下面本文将为大家解读宁波本地公积金贷款政策与申请指南。

贷款政策解析

 

一、贷款额度

    1、购买首套自住房的职工，最高可贷款总额为房款的90%。

    2、购买二套及以上自住房的职工，最高可贷款总额为房款的80%。

    3、购买非自住房的职工，最高可贷款总额为房款的70%。

    4、改善住房条件的职工，最高可贷款总额为房屋评估价值的70%。
 

二、贷款期限

    改善住房条件的职工，最长可贷款20年。
 

三、贷款利率

    1.购买自住房的职工，贷款利率为基准利率的90%。

    2、改善住房条件的职工，贷款利率为基准利率的95%。
 

四、还款方式

    1、等额本息还款方式

    2、等额本金还款方式

    3、按月付息，到期还本还款方式
 

五、缴存时间与贷款次数

    职工需连续缴存公积金满6个月才能申请贷款。

    若首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，且申请住房公积金最高贷款额度100万元/户（二孩、学历政策贷款额度可再叠加）的，职工需按规定连续缴存住房公积金满2年。

    借款人家庭申请公积金贷款次数限制为2次。第2次申请公积金贷款的，须结清前一次贷款。第三套住房不能申请住房公积金贷款。
 

六、首付比例

    购买新建商品住宅：

    “首次首套首贷”，首付最低20%。

    第二次申请公积金贷款购买首套房，以及购买改善型二套房，首付最低30%。

    购买二套房，首付最低60%。

    购买二手住房：

    购买首套或改善型第二套自住住房、无论是否首次申请公积金贷款，首付最低30%。

    购买二套房，首付最低60%。
 

七、可贷额度计算

    借款人及其共同借款人在申请贷款日公积金账户余额×15。
 

申请指南

 

一、申请材料

    职工需提供本人及配偶的身份证、户口簿、工作证明、工资流水等相关材料。
 

二、申请流程

    申请人需在宁波市住房公积金管理中心办理贷款申请手续。

    以上是对宁波本地公积金贷款政策的解析与申请指南，如有需要，建议查阅最新的官方文件或咨询当地公积金管理中心以获取最准确的信息。