在宁波，办理房屋二次抵押贷款，借款人有多种银行可选择，但需满足一定条件。以下为您详细介绍：

一、可办理房屋二次抵押贷款的银行

　　（一）国有大型银行

　　工商银行：若以已结清的房产申请二押，消费用途贷款额度最高200万元，经营用途最高1000万元，贷款期限最长10年。

　　中国银行：要求房产在中国银行已申请房屋按揭贷款，按时还贷一年后，可用房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额申请消费或经营性贷款，贷款额度参考房屋价值差额，期限最长10年。

　　建设银行：房产已在建设银行抵押的，可办理房产剩余价值二次抵押；若未在建行抵押，需先结清原贷款、解除抵押后，再申请抵押贷，抵押贷最高授信金额1000万元，住房最高可抵7成。

　　交通银行：房产已在交通银行抵押的，可办理房产剩余价值二次抵押；若房产未在交行抵押，则需先结清原贷款、解除抵押后，再申请抵押贷。

　　（二）股份制商业银行

　　招商银行：对本行存量客户较为宽松，但仍需评估房产价值。

　　兴业银行：若以已结清的房产申请二押，个人综合消费用途额度最高30万元，个人经营用途贷款额度最高300万元，贷款授信期限最长10年，授信期内额度可循环使用。

　　平安银行：只要在本地有商品房，不管房贷是正在还款中还是已结清都可以申请二押贷款。优房贷最高贷款金额30万元，最快30分钟放款；业主贷最高贷款金额15万元，最快一天放款。

　　民生银行：要求严格的贷后管理，关注借款人的信用记录。

　　（三）城市商业银行

　　江苏银行：借款人贷款尚未还清的情况下，也可申请二次抵押贷款，会根据借款人职业、收入、财力、还款等情况综合评定。

二、办理房屋二次抵押贷款的注意事项

　　（一）借款人资质

　　借款人信用必须良好，一押贷款或其他贷款没有出现逾期等不良记录；工作收入稳定，资产财力较佳，能按时偿还二押的贷款本息。

　　（二）房产条件

　　用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；必须是现房；房屋抵押登记已办妥，且银行是抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行保管。

　　（三）贷款额度与利率

　　贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押的贷款利率通常比首次按揭略高，约为房贷基准利率上浮20%-50%。

　　（四）风险提示

　　二次抵押虽然可以在短期内解决资金问题，但也伴随着一定的风险，如市场变化导致房价下行，房产的增值空间缩小，二次抵押的风险加大；一旦征信报告出现不良记录，其他金融机构会更加谨慎，甚至拒绝贷款；银行的贷后管理部门会定期监控借款人的各类状态，如逾期、负面舆情、司法诉讼等，如果存在重复抵押或征信异常，银行会采取更严格的风控措施。

　　总之，在宁波办理房屋二次抵押贷款，借款人需根据自身情况，选择合适的银行，并确保满足相关条件，提前做好评估和准备工作，以确保顺利获得贷款。