在贷款买房的情况下，购房者是可以自己办理房产证的，但需满足一定条件并按照相应流程操作。以下是详细介绍：

一、确认是否具备办理条件

　　确认开发商完成初始登记：根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将房屋权属登记资料报送给房地产主管部门进行初始登记。购房者需在收房入住后的两到三个月后向开发商了解办理初始登记的情况。

　　检查贷款合同条款：部分银行在《住房按揭贷款合同》中可能会强制加入“要求开发商协助将房产证收押”或“需委托开发商代办房产证”的条款。如果合同中有此类条款，购房者可能无法自行办理房产证，需委托开发商或代理公司办理。

二、办理房产证的具体流程

　　（一）准备材料

　　填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，并请开发商签字盖章。

　　获取测绘图：测绘表是确定房产证上标注面积的重要依据，购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取。

　　收集其他必要文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　（二）缴纳相关费用

　　公共维修基金：一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市由银行代收。购房者需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

　　契税：购房者需缴纳契税，并保留好完税凭证。

　　（三）提交申请材料

　　购房者需准备好以下材料并提交给管理部门：

　　盖章的申请表。

　　房屋买卖合同。

　　测绘表、房屋登记表、分户平面图。

　　专项维修资金专用收据。

　　契税完税或减免凭证。

　　购房者身份证明（复印件核对原件）。

　　房屋共有的提交共有协议。

　　银行的提前还贷证明（如适用）。

　　（四）领取房产证

　　保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间前往领取房产证。

　　在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三、注意事项

　　保管好所有文件和凭证：在办理房产证过程中，所有相关文件和缴纳凭证都需妥善保管，避免遗失造成不必要的麻烦。

　　及时了解办理进度：购房者应及时向开发商或管理部门了解办理进度，确保按时领取房产证。

　　核对房产证信息：领取房产证时，需仔细核对房产证上的信息，如有错误应及时要求更正。

　　总之，贷款买房的购房者在满足一定条件下是可以自己办理房产证的，但需按照上述流程准备材料并完成相关手续。如果贷款合同中有特殊条款限制，购房者则需委托开发商或代理公司办理房产证。