如果贷款合同中有代办房产证的条款，购房者通常只能委托开发商或代理公司办理房产证。以下是一些应对方法和注意事项：

一、签订委托协议

　　明确办理期限：在委托协议中明确开发商或代理公司应在什么期限内办理房产证。如果是“两证分离”的地区，需注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》。

　　约定税费凭证：要求开发商或代理公司在什么期限内提供缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的正式收缴凭证。

　　违约处理方法：约定如果因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误时的处理方式，如“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”。

　　核验房产证方式：如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，约定购房人如何核验房产证，因为购房者往往只能“看一眼”房产证。

　　抵押登记事宜：约定办理抵押登记的事宜，明确抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理。

　　代办费用：明确代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

二、缴纳相关费用

　　了解收缴标准：在交钱之前，了解契税、公共维修基金、印花税等税费的收缴标准，核实开发商计算是否正确。

　　保留收款凭证：交钱后，保留好收款凭证，并要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

三、领取房产证

　　核对证书数量：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

　　核对房产证记载：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。

　　核对抵押事项：核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

　　索要正式发票：索要缴纳税费的正式发票。

四、其他注意事项

　　及时查询房屋产权状态：即使委托代办房产证，购房者也应及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如发现开发商非法设定抵押等“危险情况”，可及时主张自己的权利。

　　关注地方法规：有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者只能委托开发商或代理公司办理房产证。

　　总之，虽然贷款合同中有代办条款，购房者仍可通过签订详细的委托协议，明确各方权利义务，保障自身权益。